文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
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春节过后，海珠区的工业大道南板块二手房租赁行情热闹起来。本周羊城晚报全媒体记者走访该板块了解到，现阶段市场对该板块的租赁需求比春节前明显增大，不过因为这里的二手房源供应量相对充足，故整体租金水平比较平稳，部分房源仍能议价。
需求增加，有经纪一天成交四单
春节后的租赁需求正在增加。不少节后返工的年轻租客成为近期租房的主要客源。
在鸣翠花园裙楼里的德诚行地产地铺门口，记者看到有年轻人到店咨询，随即记者跟随她们去看了一套一房一厅的房源。该房源位于小区楼梯楼的四楼，西南向，户外景观一般。“这套单位原本是一房一厅带两个阳台，业主将其改造成了两房，但放租价还是2800元，性价比比较高。”房产经纪李先生介绍，上一任租客刚退租，这几天已有多位客户过去看房。
李先生告诉记者，春节后来这里咨询和租房的人多了很多。位于金碧花园一期的链家地产分店负责人刘秋华也告诉记者，春节至今的租赁行情活跃了很多，仅该店在年初七至元宵节期间就成交了六七单，“最能干的经纪一天内签下了四张租赁单。成交速度最快的一个租客，从看房到签约仅花了两个小时。”
房源充足，租金相对稳定
虽然节后到工业大道南板块求租的人多了，但该板块的租金水平和去年同期相比变化不大。刘秋华介绍，到该板块寻租的多数是年轻白领，中小户型较受欢迎，根据周边房源的装修、配家电、地段、户型等情况不同，相近面积的一房房源，租金的差异都比较大，月租从2000元到3500元不等，两房房源月租则要4500元以上。
需求增大，租金还能保持稳定，主要原因在于该板块供应充足，除了旧有社区如金碧花园、鸣翠花园、保利花园等出租房源数量不缺外，广纸板块和石岗路一带多个项目交付后进入二手市场，也补充了租赁房源供应。例如，星汇海珠湾等楼盘有较多素质较高的小面积公寓，一套大单间月租约2500元，有不少年轻人承租。
业内人士建议，如果是年轻租客，与熟识的朋友合租两房或三房比较实惠。
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来源 | 羊城晚报•羊城派
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